Le quartier Bordeaux Belvédère poursuit sa transformation avec la livraison de Mokuzai, un nouvel immeuble de bureaux développé par Nexity et Cogedim. Conçu selon une approche mêlant bois et béton, ce bâtiment de plus de 7 500 m² incarne les nouvelles ambitions environnementales de l’immobilier tertiaire bordelais. Destiné notamment à accueillir le futur siège de la MSA Gironde, il marque une nouvelle étape dans le développement du quartier situé sur la rive droite de Bordeaux.
Un nouvel immeuble emblématique pour Bordeaux Belvédère
Le projet Mokuzai vient enrichir le paysage du quartier Bordeaux Belvédère, l’un des secteurs en pleine mutation de la métropole bordelaise.
Réalisé en co-promotion par Nexity et Cogedim, l’immeuble développe près de 7 516 m² de bureaux répartis sur six niveaux. Situé au cœur de la ZAC Garonne Eiffel, il accueillera notamment les équipes de la Mutualité Sociale Agricole (MSA) de la Gironde, qui y installeront leur nouveau siège.
Ce programme s’inscrit dans la volonté de créer un nouveau quartier d’affaires moderne, connecté au centre-ville et tourné vers les mobilités douces.
Une architecture pensée pour réduire son impact environnemental
L’une des principales caractéristiques de Mokuzai réside dans son mode de construction. L’immeuble repose sur une structure mixte bois-béton, une solution qui permet de réduire l’empreinte carbone tout en garantissant des performances techniques élevées.
Le bâtiment bénéficie également de plusieurs dispositifs destinés à améliorer son efficacité énergétique : panneaux photovoltaïques, raccordement au réseau de chaleur urbain, espaces végétalisés et certifications environnementales reconnues, dont BREEAM Very Good et E2C1.
Cette approche répond aux nouvelles exigences de l’immobilier tertiaire, où les performances environnementales deviennent un critère majeur pour les entreprises.
Plus de 1 000 m² d’espaces végétalisés
Au-delà des bureaux, Mokuzai mise également sur la qualité de vie de ses futurs occupants. Le projet comprend plus de 1 100 m² d’espaces paysagers, répartis entre jardins, terrasses accessibles et loggias végétalisées.
Ces aménagements ont été pensés pour offrir davantage de confort aux salariés tout en participant au rafraîchissement naturel du bâtiment. Les espaces extérieurs deviennent ainsi un véritable prolongement des bureaux, dans une logique de bien-être au travail.
Bordeaux confirme son ambition dans l’immobilier durable
Avec Mokuzai, Bordeaux poursuit sa stratégie de développement de bâtiments à faible impact environnemental. Le quartier Belvédère, situé entre la gare Saint-Jean et la Bastide, accueille progressivement de nouveaux logements, bureaux, commerces et équipements publics destinés à accompagner la croissance de la métropole.
L’arrivée de cet immeuble illustre également l’évolution des attentes des entreprises, désormais à la recherche de locaux plus performants sur le plan énergétique et mieux adaptés aux nouveaux modes de travail.
Un quartier en pleine transformation
La livraison de Mokuzai confirme la montée en puissance de Bordeaux Belvédère, appelé à devenir l’un des principaux pôles tertiaires de la métropole. À travers des projets comme celui-ci, Bordeaux renforce son attractivité économique tout en affirmant sa volonté de développer une ville plus durable.
Entre innovation architecturale, performance énergétique et qualité des espaces de travail, Mokuzai illustre la nouvelle génération d’immeubles qui façonne progressivement le visage de la capitale girondine.
A lire aussi : Bordeaux : le pont Chaban-Delmas est de nouveau fonctionnel
