Devenir propriétaire à Bordeaux relève presque du défi. Avec un prix moyen du m² dépassant les 4 900 €, même une petite maison représente un véritable investissement. Mais bonne nouvelle : à quelques kilomètres de la capitale girondine, certaines communes restent accessibles. Selon une étude SeLoger d’octobre 2025, tu peux encore acheter une maison à moins de 3 000 € le m² sans sacrifier ni l’espace, ni la qualité de vie.
À Vayres, par exemple, le m² s’élève à 2 443 €, ce qui te permet d’acheter une maison de 93 m², contre à peine 46 m² à Bordeaux pour le même budget. Même constat à Isle-Saint-Georges ou Saint-Vincent-de-Paul, où les maisons avoisinent les 90 m² pour environ 2 600 €/m². Aux portes de la rocade, Ambarès-et-Lagrave (2 948 €/m²) et Saint-Loubès (2 984 €/m²) offrent des opportunités similaires. « De plus en plus de Bordelais acceptent d’allonger leur trajet pour gagner de la surface. Ces communes offrent une vraie qualité de vie familiale », explique Michael Graside, directeur de l’agence Altiximmo33.
Si tu es prêt à aller un peu plus loin, ton pouvoir d’achat grimpe en flèche. À Reignac, le m² plafonne à 1 379 €, soit une maison de 164 m², près de trois fois plus d’espace qu’en plein centre. D’autres communes comme Saint-Aubin-de-Blaye, Générac ou Marcillac proposent des biens entre 1 600 € et 1 700 €/m². C’est un vrai atout pour les familles en quête de calme, de verdure et de grandes surfaces, tout en restant connectées à Bordeaux.
L’équilibre entre distance et surface est frappant : 46 m² en centre-ville, 90 m² à 30 minutes, et jusqu’à 160 m² à 40 minutes. Chaque quart d’heure de route supplémentaire te rapporte plusieurs pièces. Cette tendance montre que de plus en plus de Bordelais franchissent la rocade, cherchant un cadre de vie plus spacieux sans renoncer à la proximité de la métropole.
SeLoger s’est appuyé sur les annonces publiées entre janvier et septembre 2025 et sur les données locales de transaction pour établir ce classement, offrant un panorama clair pour les acheteurs curieux et patients.
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