Louer à Bordeaux coûte toujours plus cher, mais la capitale girondine n’est plus la ville la plus chère de Nouvelle-Aquitaine. Une nouvelle étude montre qu’elle a été dépassée par La Rochelle.
Si tu cherches un logement à Bordeaux, tu l’as peut-être déjà remarqué : les loyers continuent de grimper. Selon une étude publiée le 4 mars 2026 par LocService.fr, le prix moyen atteint désormais 20,1 euros par mètre carré dans la métropole girondine.
Concrètement, cela représente 843 euros charges comprises pour un logement moyen de 42 m². Un niveau élevé, qui confirme la tension persistante du marché locatif bordelais. Mais malgré cette hausse, Bordeaux perd une place symbolique : elle n’est plus la ville la plus chère de la région.
Cette position revient désormais à La Rochelle, où le loyer moyen atteint 21,12 euros par mètre carré.
Une hausse liée à des logements plus petits
À Bordeaux, les loyers ont tout de même progressé d’environ 4 % en un an. En 2025, le prix moyen était de 19,34 euros par mètre carré.
Selon LocService, cette augmentation ne s’explique pas uniquement par la flambée du marché. Elle est aussi liée à une baisse de la surface moyenne des logements loués, qui diminue d’environ 2,6 m².
En clair : les appartements sont un peu plus petits, ce qui fait mécaniquement grimper le prix au mètre carré.
Combien coûte ton logement selon sa taille ?
L’étude détaille aussi les loyers moyens selon le type de bien :
- 497 € pour une chambre en colocation d’environ 14 m²
- 616 € pour un studio de 24 m²
- 887 € pour un T2 de 45 m²
- 1 165 € pour un T3 de 64 m²
- 1 525 € pour un T4 de 94 m²
Des prix toujours élevés sur le littoral
Même si Bordeaux recule dans le classement régional, certaines communes restent très chères, notamment sur la côte. Des villes comme Arcachon, Biarritz ou Saint-Jean-de-Luz affichent toujours des niveaux élevés.
À lire aussi : Bordeaux : un restaurant d’un chef étoilé ferme définitivement ses portes
