La question du prix des loyers ne concerne pas seulement les logements. À Bordeaux, le maire, Pierre Hurmic, veut aller plus loin : expérimenter l’encadrement des loyers pour les baux commerciaux. Avec son homologue lyonnais, Grégory Doucet, il a adressé fin août une lettre au futur ministre du Commerce pour demander l’autorisation de tester cette mesure inédite.
Pourquoi cette idée ?
Tu l’as peut-être remarqué dans ton quartier : les petits commerces disparaissent parfois, remplacés par des enseignes plus puissantes. La raison ? Des loyers qui flambent. Dans certains cas, ils peuvent tripler à la fin d’un bail, mettant en danger les indépendants qui n’ont pas la force de frappe des grandes chaînes. L’encadrement permettrait de donner un bol d’air aux artisans, restaurateurs ou libraires de proximité.
À Lyon, par exemple, 60 % des commerces de la Presqu’île sont indépendants, contre seulement 35 % dans les centres-villes français. À Bordeaux, aussi, les commerçants locaux contribuent à l’âme des quartiers. « Le but n’est pas de figer le marché, mais de redonner de l’oxygène aux commerçants », insiste Pierre Hurmic.
Des soutiens, mais aussi des critiques
Bien sûr, l’idée ne fait pas l’unanimité. L’opposition pointe le risque de décourager les propriétaires de louer leurs locaux, ce qui pourrait réduire l’offre disponible. D’autres craignent que les grandes enseignes trouvent des moyens de contourner la règle, au détriment des petits commerces que la mesure est censée protéger.
Une expérimentation à portée nationale ?
Si Bordeaux et Lyon obtiennent le feu vert, elles seraient les premières villes en France à tester ce dispositif, après l’encadrement des loyers d’habitation déjà en place à Bordeaux depuis 2022. L’initiative pourrait alors inspirer d’autres métropoles où les commerçants peinent à suivre la hausse des prix.
Le gouvernement doit maintenant trancher : laisser le marché dicter sa loi, ou tenter une régulation inédite qui pourrait changer le visage de nos centres-villes.
En attendant, si tu passes rue Sainte-Catherine ou dans ton quartier préféré, regarde bien autour de toi : derrière chaque vitrine, c’est parfois une bataille silencieuse qui se joue pour continuer d’exister.
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