C’est une acquisition qui fait grand bruit au Cap Ferret, joyau du Bassin d’Arcachon. Le patron de Free, Xavier Niel, et Delphine Arnault, directrice générale de Christian Dior, ont déboursé 12,2 millions d’euros pour s’offrir un domaine exceptionnel de 9 hectares mêlant forêt et zone humide, en bord de bassin. La vente, organisée ce jeudi 11 décembre au tribunal de Bordeaux, a rapidement enflammé les enchères.
Un trésor naturel unique au Cap Ferret
Située à la pointe du Cap Ferret, cette vaste parcelle comprend 18 habitations — neuf chalets, sept maisons et deux villas — nichées au cœur d’une pinède préservée. Ce site rare constitue l’une des dernières coupures d’urbanisation entre Le Four et Les Jacquets, un espace à la valeur écologique reconnue. La vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la proximité du golf ajoutent encore à son attrait.
Adjugé à la SNC CF BIS, société immobilière dont Xavier Niel et Delphine Arnault sont les seuls actionnaires, le bien appartenait jusque-là à l’indivision Lesca, famille historique du Cap Ferret. Léon Lesca, leur ancêtre, est d’ailleurs considéré comme l’un des fondateurs de la presqu’île.
Une vente spectaculaire au tribunal de Bordeaux
La salle d’audience était comble pour cette vente hors norme. Curieux, notables locaux et investisseurs s’étaient massés pour assister à la bataille d’enchères. Le terrain, estimé initialement à 10 millions d’euros, a vu son prix s’envoler dès les premières minutes. La SNC CF BIS a ouvert le bal à six millions d’euros, rapidement suivie par la famille Bartherotte, figure emblématique du Cap Ferret connue pour son engagement en faveur de la protection du littoral. Après une heure de surenchères soutenues, le marteau est finalement tombé à 12,2 millions d’euros.
Un symbole de la tension entre préservation et immobilier de prestige
Pour Benoît Bartherotte, cette vente marque un tournant :
« Notre seul but était la préservation de ce lieu et de l’héritage de Léon Lesca. Si elle est assurée, nous sommes heureux », a-t-il déclaré après la séance à nos confrères de Sud Ouest.
Du côté de la mairie, l’inquiétude demeure. Philippe de Gonneville, maire de Lège-Cap-Ferret, redoute un développement immobilier sur un site classé « à forte valeur écologique ». La parcelle, bien que inconstructible, autorise toutefois l’évolution du bâti existant, ce qui alimente les spéculations quant aux futurs projets du couple.
Le Cap Ferret, nouveau terrain de jeu des milliardaires
Cette acquisition n’est pas la première de Xavier Niel sur la presqu’île. En 2024, le fondateur de Free avait déjà racheté l’ancien hôtel La Rotonde, un bâtiment emblématique aujourd’hui en ruine, situé en première ligne face au bassin. Le Cap Ferret confirme ainsi son statut de destination privilégiée pour les grandes fortunes françaises, entre nature protégée, raffinement discret et immobilier de luxe.
Dans cette enclave paradisiaque entre océan et pinède, le couple Niel-Arnault signe une opération immobilière symbolique, mêlant prestige, patrimoine et enjeux environnementaux. Reste à savoir comment ce nouveau chapitre de l’histoire du Cap Ferret s’écrira, entre écologie et exclusivité. Une chose est certaine : ce bout de terre continue d’attirer les gens fortunés et s’affirment encore plus comme un endroit « jet set ».
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