Foncière Pierreval revient sur le marché des bureaux bordelais. Après l’achat de l’immeuble Millenium fin octobre, la foncière patrimoniale du groupe a conclu une deuxième acquisition à Bordeaux en quelques semaines. Cette nouvelle opération porte encore sur des bureaux. Le rapprochement des deux dates est le fait marquant : Pierreval ne se contente plus d’une entrée ponctuelle dans la métropole, elle y ajoute déjà un autre immeuble.
Une nouvelle signature après le Millenium
La seconde transaction a été rendue publique le 10 novembre 2026. Elle concerne un immeuble de bureaux distinct du Millenium. Ce dernier avait été acquis quelques jours plus tôt, à la fin d’octobre. Il faut donc bien séparer les deux opérations : la surface de 8 200 m² évoquée pour le Millenium n’est pas celle du nouveau bâtiment.
En enchaînant ces acquisitions, Foncière Pierreval renforce sa présence dans l’immobilier tertiaire bordelais. Le groupe investit par l’intermédiaire d’une structure patrimoniale, qui conserve les immeubles dans la durée plutôt que de les revendre aussitôt.
Le premier achat porte sur 8 200 m² rive droite
Le Millenium se trouve au 9-13 rue Jean-Paul-Alaux, sur la rive droite de Bordeaux. Il développe 8 200 m² dans un bâtiment en R+4 et accueille plusieurs locataires. Arnault Barret, dirigeant chez Pierreval, a confirmé cette première acquisition et indiqué qu’elle portait la valeur du patrimoine de la foncière au-delà de 300 millions d’euros.
Ce repère donne la mesure de l’investisseur, mais il ne chiffre pas la deuxième transaction. Le nouveau dossier doit être lu pour ce qu’il est : un achat supplémentaire à Bordeaux, après un immeuble de bureaux déjà identifié sur la rive droite.
Un investissement pensé pour durer
La foncière du groupe Pierreval explique investir surtout dans des bureaux et des locaux d’activité loués à des entreprises. Son modèle repose sur la détention à long terme, avec, selon les immeubles, des phases de rénovation ou de restructuration avant une nouvelle location.
Ce cadre éclaire le choix des bureaux bordelais. Il ne permet toutefois pas de présumer des travaux qui seraient prévus sur le deuxième site. Pour l’instant, la séquence connue tient en deux dates et deux achats, dont le Millenium constitue le premier jalon documenté.
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